Tipps für eine günstige Baufinanzierung

Sein eigenes Zuhause besitzen zu wollen, ist für viele Menschen ein Traum, den sich die Personen erfüllen möchten. Wer bei diesem Vorhaben auf Fremdkapital angewiesen ist, sollte sich vorab im Detail über die Baufinanzierung und den damit verbundenen Möglichkeiten informieren, denn am Ende entscheidet durchaus die Finanzierung darüber, ob der Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen wird. Dabei lässt sich mit wenigen Tipps bereits einiges einsparen.

Das Eigenkapital für die Baufinanzierung

Wenn der Hausbau durch Kredite finanziert werden soll, so gilt es unbedingt auf das vorhandene Eigenkapital zu achten. Experten sprechen davon, dass ein Drittel der benötigten Summe durch eigene Gelder eingebracht werden sollte, denn dies führt bereits zu einer annehmbaren finanziellen Belastung. Bei der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung sollte jedoch versucht werden, den Anteil des Eigenkapitals nochmals zu erhöhen. Es gilt diesbezüglich die Faustregel, dass ein höheres Eigenkapital sich in Form von günstigeren Zinsen auszahlen wird. Der Hintergrund hierfür ist, dass mit dem steigenden eigenen Finanzmitteln das Risiko eines Kreditausfalls zunehmend sinkt, was wiederum dafür sorgt, dass Banken günstigere Kredite vergeben können.

Zinsen bei der Finanzierung langfristig sichern

Sehr oft ist die Rede davon, dass ein günstiges Zinsniveau für die eigene Baufinanzierung genutzt werden soll. Dagegen ist keinesfalls etwas zu sagen, jedoch gilt es dennoch auf die Details in diesem Zusammenhang zu achten. So sollte dafür gesorgt werden, dass bei einem Baukredit die günstigen Zinsen nicht nur kurzfristig genutzt werden können. Bauherren sollten darauf achten, sich das entsprechende Zinsniveau festschreiben zu lassen. Auf diese Art und Weise kann nicht nur langfristig von einem günstigen Zins profitiert werden, denn darüber hinaus wird hierdurch eine Planungssicherheit erhalten.

Die Möglichkeiten der staatlichen Förderung nutzen

Wird ein Haus gebaut oder beispielsweise komplett saniert und renoviert, so kann der Bauherr seine finanzielle Belastung durch das Einbeziehen der verschiedenen Möglichkeiten der staatlichen Förderung senken. Diesbezüglich sollte an die Angebote der KfW gedacht werden, denn dieses Institut belohnt beispielsweise den Einbau moderner Heizsysteme. Im Zuge der unterschiedlichen Förderungen kann ein Betrag von bis zu 50000 Euro erhalten werden, welcher überaus günstig mit einem niedrigen Zins durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau zur Verfügung gestellt wird.

Speziell rund um das Thema Energieeffizienz stehen dabei die verschiedensten Möglichkeiten zur Förderung zur Auswahl. Architekten, Handwerker, Banken und auch Anbieter von Heizungen und anderer Angebote bieten diesbezüglich bereits erste Informationen an, welche entsprechende Entscheidungen im Zuge der geplanten Investition erleichtern.

Soll der Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen, so sollte selbstverständlich an die damit verbundene finanzielle Belastung gedacht werden. Mit einem durchdachten Vorgehen kann eine möglicherweise notwendige Finanzierung kostengünstig erhalten werden, so dass die eigenen finanziellen Möglichkeiten in diesem Zusammenhang nicht zu sehr eingeschränkt werden. AM besten lässt man sich hierzu von einem Fachmann beraten, zum Beispiel vom Wüstenrot Service Center Hamburg Volker Philippin.